ปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าตลาดของอาคารสำนักงานโดยวิธีพิจารณาจากรายได้ : กรณีศึกษาพื้นที่กรุงเทพมหานคร= An Investigation of Factors Affecting the Office Buildings Fair Market Value obtained by Income Approach Valuation: Case studies of Commercial Office Building in Bangkok Area / เอกราช เพชรล่อเหลียน